環(huán)球熱點評！前夫遲延支付房屋價款 房子漲價后應(yīng)加價補償
(相關(guān)資料圖)
編輯同志：
我與丈夫陳某在同一家公司上班。3年前，我們二人協(xié)議離婚并辦理了離婚手續(xù)。在離婚協(xié)議書中，雙方就房產(chǎn)分割約定如下：夫妻共有的一套價值100萬元的房子產(chǎn)權(quán)歸陳某所有，陳某按房價的一半付給我50萬元，由我另行購房居住。該筆款項應(yīng)當(dāng)自房屋過戶之日起30天內(nèi)一次性付清，收到款項后我搬出該房屋。
在房屋過戶后，因陳某無法一次性付清50萬元，我就一直沒有搬離。最近，陳某湊夠了50萬要付給我，讓我搬出。我則讓他另外再給15萬元，否則就不搬離。因為，不僅該套房屋的價值現(xiàn)在已經(jīng)漲到130萬元了，而且現(xiàn)在市面上的房價都漲了很多。
請問，我這種要求會得到法律支持嗎？
讀者：邵琪
邵琪讀者：
你和陳某協(xié)商離婚時，在離婚協(xié)議書中就房產(chǎn)分割所達(dá)成的條款，是出自雙方的真實意思，并不存在欺詐、脅迫等情形，因此是合法有效的。在雙方領(lǐng)取離婚證之時起，該份離婚協(xié)議就已經(jīng)發(fā)生法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)全面履行。在房屋過戶給陳某后，你沒有履行協(xié)議，即沒有從該房屋搬出，但造成協(xié)議不能全面履行的原因是陳某沒有在約定期限內(nèi)向你付清補償款，是陳某違約在先。陳某至今才付當(dāng)時約定的補償款50萬元，而如今該房屋已經(jīng)漲價，可見，陳某的違約行為造成了你不能用原定的錢購買原定同等條件房屋的損失。
《民法典》第五百七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”第五百八十四條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。”據(jù)此，你現(xiàn)在以房屋漲價為由要求陳某增補房價，是有法律依據(jù)的。
現(xiàn)在，你可以申請有關(guān)部門對該房屋進(jìn)行價格評估，并根據(jù)房屋增值情況，要求陳某在原有50萬元補償?shù)幕A(chǔ)上給你增加補償。即如果經(jīng)有關(guān)鑒定部門評估，該房屋的價值確已升至130萬元，那么，你有權(quán)要求陳某再增加補償你15萬元。你和陳某如果就增加補償款事宜不能協(xié)商解決，那就只能通過打官司來解決。
潘家永 律師
（據(jù)勞動午報消息）
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