環(huán)球熱點(diǎn)評(píng)！前夫遲延支付房屋價(jià)款 房子漲價(jià)后應(yīng)加價(jià)補(bǔ)償
(相關(guān)資料圖)
編輯同志：
我與丈夫陳某在同一家公司上班。3年前，我們二人協(xié)議離婚并辦理了離婚手續(xù)。在離婚協(xié)議書中，雙方就房產(chǎn)分割約定如下：夫妻共有的一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子產(chǎn)權(quán)歸陳某所有，陳某按房?jī)r(jià)的一半付給我50萬(wàn)元，由我另行購(gòu)房居住。該筆款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)自房屋過(guò)戶之日起30天內(nèi)一次性付清，收到款項(xiàng)后我搬出該房屋。
在房屋過(guò)戶后，因陳某無(wú)法一次性付清50萬(wàn)元，我就一直沒(méi)有搬離。最近，陳某湊夠了50萬(wàn)要付給我，讓我搬出。我則讓他另外再給15萬(wàn)元，否則就不搬離。因?yàn)椋粌H該套房屋的價(jià)值現(xiàn)在已經(jīng)漲到130萬(wàn)元了，而且現(xiàn)在市面上的房?jī)r(jià)都漲了很多。
請(qǐng)問(wèn)，我這種要求會(huì)得到法律支持嗎？
讀者：邵琪
邵琪讀者：
你和陳某協(xié)商離婚時(shí)，在離婚協(xié)議書中就房產(chǎn)分割所達(dá)成的條款，是出自雙方的真實(shí)意思，并不存在欺詐、脅迫等情形，因此是合法有效的。在雙方領(lǐng)取離婚證之時(shí)起，該份離婚協(xié)議就已經(jīng)發(fā)生法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)全面履行。在房屋過(guò)戶給陳某后，你沒(méi)有履行協(xié)議，即沒(méi)有從該房屋搬出，但造成協(xié)議不能全面履行的原因是陳某沒(méi)有在約定期限內(nèi)向你付清補(bǔ)償款，是陳某違約在先。陳某至今才付當(dāng)時(shí)約定的補(bǔ)償款50萬(wàn)元，而如今該房屋已經(jīng)漲價(jià)，可見，陳某的違約行為造成了你不能用原定的錢購(gòu)買原定同等條件房屋的損失。
《民法典》第五百七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”第五百八十四條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益?！睋?jù)此，你現(xiàn)在以房屋漲價(jià)為由要求陳某增補(bǔ)房?jī)r(jià)，是有法律依據(jù)的。
現(xiàn)在，你可以申請(qǐng)有關(guān)部門對(duì)該房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，并根據(jù)房屋增值情況，要求陳某在原有50萬(wàn)元補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上給你增加補(bǔ)償。即如果經(jīng)有關(guān)鑒定部門評(píng)估，該房屋的價(jià)值確已升至130萬(wàn)元，那么，你有權(quán)要求陳某再增加補(bǔ)償你15萬(wàn)元。你和陳某如果就增加補(bǔ)償款事宜不能協(xié)商解決，那就只能通過(guò)打官司來(lái)解決。
潘家永 律師
（據(jù)勞動(dòng)午報(bào)消息）
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