萬達(dá)商管回應(yīng)近期市場(chǎng)傳聞：已完成相關(guān)美元債兌付，公司經(jīng)營(yíng)情況穩(wěn)定
7月28日，大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司發(fā)布了“關(guān)于近期市場(chǎng)傳聞的說明公告”。
根據(jù)公告內(nèi)容，近日，鑒于“萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)(香港) 6.875%N20230723”到期日臨近，部分媒體報(bào)道聲稱大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司美元債存在資金缺口、有兌付風(fēng)險(xiǎn)等多項(xiàng)相關(guān)市場(chǎng)傳聞，境內(nèi)外債券價(jià)格亦出現(xiàn)波動(dòng)。
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對(duì)此，萬達(dá)商管表示，萬達(dá)商管表示截至本公告出具日，公司已完成上述美元債兌付；評(píng)級(jí)下調(diào)的原因主要為發(fā)行人公開市場(chǎng)再融資渠道暫未恢復(fù)、子公司珠海商管上市進(jìn)度不及預(yù)期，持有的部分股權(quán)被凍結(jié)等，公司流動(dòng)性壓力有所增加。
對(duì)此，公司已嚴(yán)格履行信息披露義務(wù)。截至本公告出具日，公司已于7月20日和7月25日分別進(jìn)行了評(píng)級(jí)調(diào)整的公告。萬達(dá)商管稱，上述傳聞不會(huì)對(duì)公司的日常管理、經(jīng)營(yíng)狀況產(chǎn)生重大不利影響，發(fā)行人經(jīng)營(yíng)情況穩(wěn)定，盈利能力狀況良好，不存在其他影響償債能力的重大事項(xiàng)。
在此之前，大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)分別在7月20日、7月26日兩度在上交所就公司評(píng)級(jí)調(diào)整發(fā)布公告，列舉了境內(nèi)多家機(jī)構(gòu)的“AAA”評(píng)級(jí)，同時(shí)指出惠譽(yù)、標(biāo)普、穆迪近期下調(diào)其評(píng)級(jí)的原因。
大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)表示，上述評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)調(diào)整原因，主要為發(fā)行人公開市場(chǎng)再融資渠道暫未恢復(fù)、持續(xù)凈償還到期債務(wù)、子公司珠海商管上市進(jìn)度不及預(yù)期、持有的部分股權(quán)被凍結(jié)等，流動(dòng)性壓力有所增加。
目前，大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)境內(nèi)發(fā)行的債券，包括“20萬達(dá)01（債券代碼：175119）”、“20萬達(dá)02（債券代碼：175225）”“20萬達(dá)03（債券代碼：175331）”“20萬達(dá)04（債券代碼：175496）”、“20大連萬達(dá)MTN004（債券代碼：102001427）”、“20大連萬達(dá)MTN005（債券代碼：102002131）”萬達(dá)地產(chǎn)海外有限公司境外發(fā)行的債券，包括“萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)(香港)7.25%B20240129（ISIN編碼：XS1023280271）。”
萬達(dá)地產(chǎn)環(huán)球有限公司境外發(fā)行的債券，包括“萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)11%N20250120（ISIN編碼：XS2577258713）”、“萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)11%N20260213（ISIN編碼：XS2586129574）。”
珠海萬達(dá)商管曾在2021年10月21日、2022年4月22日、2022年10月25日三次向港交所遞交上市申請(qǐng)，在2023年4月25日，珠海萬達(dá)商管的第三份招股書失效。
6月28日晚間，珠海萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司第四次在港交所提交IPO招股書。
根據(jù)珠海萬達(dá)商管更新后的資料顯示，2020年、2021年及2022年，珠海萬達(dá)商管的收入分別為171.96億元、234.81億元及271.2億元。毛利分別為63.43億元、105.21億元和129.83億元；凈利潤(rùn)分別為11.12億元、35.12億元及75.33億元。從招股書來看，珠海萬達(dá)商管的資產(chǎn)負(fù)債率在逐年降低，由2020年的95.8%降至2022年的68.4%。
截至2022年12月31日，珠海萬達(dá)商管管理472個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)，在管建筑面積達(dá)6560萬平方米。2020年、2021年及2022年，珠海萬達(dá)商管的在管商業(yè)廣場(chǎng)(不包括停車位)平均出租率為98.6%。
（文章來源：澎湃新聞）
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