租房勿忘核查房源信息
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陳紅生 中國(guó)消費(fèi)者報(bào)記者 薛慶元
又是一年畢業(yè)季，大批畢業(yè)生走向社會(huì)，租房市場(chǎng)需求增長(zhǎng)明顯。發(fā)布虛假房源信息、隨意扣取押金、“二房東”騙租等現(xiàn)象不時(shí)發(fā)生，還有一些“二房東”為了賺差價(jià)簽訂無(wú)效合同，更有甚者直接“卷錢”跑路……針對(duì)這些現(xiàn)象，近日，江蘇省鎮(zhèn)江市消協(xié)發(fā)布租房消費(fèi)提示，提醒消費(fèi)者租房時(shí)注意以下幾點(diǎn)：
一要現(xiàn)場(chǎng)看房。要通過(guò)正規(guī)的網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)、租房APP或中介公司尋找房源，去現(xiàn)場(chǎng)看過(guò)后再做決定。要重點(diǎn)關(guān)注房子的周邊環(huán)境、樓層高低、房齡新舊、戶型面積是否與租賃廣告描述一致，門窗是否能正常開(kāi)關(guān)，水電是否能正常使用，墻面天花板是否漏水，屋內(nèi)電器家具是否有損壞等。
二要核實(shí)信息。要確認(rèn)房屋所有權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)等情況，另外還要確保所租賃房屋是合法建筑，否則將導(dǎo)致房屋租賃合同無(wú)效。如果是轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租人有沒(méi)有轉(zhuǎn)租權(quán)、剩余租賃期限還有多長(zhǎng)時(shí)間等信息也要核實(shí)，以防受騙。
三要詳讀合同。遇到租房糾紛，不論是向市場(chǎng)監(jiān)管部門投訴還是向法院起訴，租賃合同都是第一審查要素。一定要與房東簽訂正規(guī)的租房合同。如果是通過(guò)中介租房，租戶、房東、中介三方必須都在場(chǎng)。房租的具體數(shù)額、支付方式、支付時(shí)間、支付周期、租賃期限等重要內(nèi)容，雙方協(xié)商一致的，都要逐一寫(xiě)入租賃合同。
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