【天天聚看點】別被樓市營銷“套話”套住
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原標題:別被樓市營銷“套話”套住
“稀缺樓盤,坐擁寧靜”,可能是“項目比較偏僻,周邊人氣不足”;“千畝大盤,成熟社區(qū)”,可能是“開發(fā)周期比較長”;“湖景洋房,水景園林”,可能是“小區(qū)里有個小水坑,坑邊可能有圍欄”……受樓市下行影響,部分開發(fā)商為了盡快賣出房子回籠資金,往往采取惡意欺騙、虛假宣傳等手段,購房者“踩坑”不斷,極易引發(fā)涉房糾紛。
近年來,由于房地產(chǎn)欺詐和虛假宣傳的“套路”多,有的開發(fā)商往往在所售樓盤周邊或小區(qū)內(nèi)部的交通、醫(yī)療、教育等配套設(shè)施上做文章,通過模糊化的宣傳語,如“超大樓間距”“交通便利”“醫(yī)療資源優(yōu)厚”“劃入學(xué)區(qū)”等作為賣點。而購房者往往缺乏辨別能力和法律意識,存在盲從心理,輕易聽信虛假廣告以致上當(dāng)受騙。特別是涉世未深、房屋剛需的年輕群體成了受騙“重災(zāi)區(qū)”。
開發(fā)商虛假宣傳行為嚴重擾亂市場秩序,侵害購房者的知情權(quán),不僅影響國家“保交樓、穩(wěn)民生”政策的落實,損害廣大購房者的合法權(quán)益,也不利于房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)步復(fù)蘇和健康發(fā)展,亟須引起相關(guān)部門重視。
住房問題關(guān)系民生,關(guān)乎民情。要遏制房地產(chǎn)虛假宣傳泛濫的態(tài)勢,必須加大對廣告法等法律法規(guī)的宣傳力度。一方面,提醒開發(fā)商一定要按照相關(guān)法律法規(guī)進行廣告宣傳;另一方面,提升購房者證據(jù)意識和訴訟能力,引導(dǎo)其通過向市場監(jiān)督局舉報或訴訟途徑依法維護自身的合法權(quán)益;除了嚴格執(zhí)法外,還應(yīng)適當(dāng)提高懲罰力度,進一步暢通投訴舉報機制,通過建立行業(yè)黑名單制度,在融資、拿地、預(yù)售等各方面進行嚴格限制等舉措,以及引入退房和索賠的雙重懲罰等措施,提升其違法代價;購房者在買房之前要持理性的態(tài)度,一定要擦亮雙眼,不要輕信開發(fā)商的廣告宣傳,就開發(fā)商承諾的相關(guān)配套設(shè)施,積極到規(guī)劃部門、房管部門以及建設(shè)部門查詢資料;在核實相關(guān)情況之前切莫輕易交付定金,謹防房地產(chǎn)虛假宣傳陷阱,別被樓市營銷“套話”套住;相關(guān)監(jiān)管部門必須加大對含有夸大宣傳、虛假違法內(nèi)容、絕對化用語及引人誤解的房地產(chǎn)廣告的查處力度,要真查真打、嚴查嚴打,要敢于硬碰硬,發(fā)現(xiàn)一起查處一起,決不姑息,以進一步規(guī)范市場秩序,凈化市場環(huán)境,促進房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。(周志宏)
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