熱推薦：法規(guī)不能隨意解讀
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原標(biāo)題：法規(guī)不能隨意解讀
鄞州區(qū)潘火街道世紀(jì)花園社區(qū)的徐女士是位熱心人，年輕時(shí)從事過審計(jì)工作，近日，當(dāng)她得知自己所住的世紀(jì)花園小區(qū)，第三屆業(yè)委會解散，一些項(xiàng)目審計(jì)需要人員支持，本著發(fā)揮余熱的心態(tài)，她報(bào)名參加審計(jì)工作。但世紀(jì)花園社區(qū)的工作人員告知她：你的名字不在房產(chǎn)證上，不算是小區(qū)業(yè)主（5月22日潮新聞）。
這已經(jīng)是她第三次因同樣的理由被拒了。三年前，徐女士想要競聘業(yè)委會成員，因?yàn)榉慨a(chǎn)證沒名字，社區(qū)表示不是業(yè)主沒有資格競聘。去年，業(yè)委會選物業(yè)公司競標(biāo)，歡迎業(yè)主參與，徐女士去報(bào)名，又被告知不是業(yè)主。
徐女士和老公在婚后買了一套房子，房產(chǎn)證上寫的是老公名字，兩人婚后已經(jīng)一起生活了十年。既然是婚后買的房子，哪怕房產(chǎn)證上沒有一方的名字，房子也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這是法律名文規(guī)定的?？缮鐓^(qū)工作人員只認(rèn)準(zhǔn)一點(diǎn)：社區(qū)是根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》認(rèn)定徐女士不是業(yè)主，“里面規(guī)定了業(yè)主指的是房產(chǎn)證上有名字的才能稱為業(yè)主，我們是按照規(guī)章辦事情，并沒有自己人為設(shè)定框架”。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六條規(guī)定：房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。很簡單的一句話，但社區(qū)工作人員的解讀出現(xiàn)了偏差。這里牽涉對“所有權(quán)人”的理解，《條例》并沒有規(guī)定，房產(chǎn)證上沒有名字的就不是所有權(quán)人。《民法典》規(guī)定，夫妻一方在婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如徐女士這樣，即使是房產(chǎn)證上只寫了老公一個(gè)人的名字，徐女士依然是共有權(quán)人，當(dāng)然是業(yè)主。
社區(qū)三番五次以同樣的理由否認(rèn)徐女士的業(yè)主身份，不僅冷了她一顆公益心，而且侵害了她的業(yè)主權(quán)利，太不該。此事提醒社區(qū)，對法律法規(guī)的理解必須精準(zhǔn)，不能想當(dāng)然地去理解，在執(zhí)行相關(guān)法規(guī)時(shí)，也不能膠柱鼓瑟、機(jī)械地照搬照抄，否則會重現(xiàn)“怎么證明你爸是你爸”這類奇葩證明，貽笑大方。（王學(xué)進(jìn)）
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