“第二支箭”助力民營(yíng)房企融資回暖 中駿完成發(fā)行7億元中期票據(jù)
在“第二支箭”持續(xù)助力下，近日成功發(fā)行年內(nèi)第二期中期票據(jù)的中駿集團(tuán)受到市場(chǎng)關(guān)注。
《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者從中駿集團(tuán)方面獲悉，8月3日，其成功發(fā)行2023年度第二期中期票據(jù)，發(fā)行規(guī)模7億元，期限3年，發(fā)行利率4.28%，全場(chǎng)認(rèn)購(gòu)倍數(shù)1.8倍，中債信用增進(jìn)投資股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中債增”）再度提供全額無條件不可撤銷連帶責(zé)任擔(dān)保。
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梳理公開信息可發(fā)現(xiàn)，今年1月18日，中駿集團(tuán)就成功發(fā)行2023年度第一期中期票據(jù)，發(fā)行規(guī)模15億元，期限3年，發(fā)行利率4.1%，中債增提供全額無條件不可撤銷連帶責(zé)任擔(dān)保。
“此次再度成功發(fā)行后，中駿集團(tuán)成為第二家在年內(nèi)二度發(fā)行中期票據(jù)的民營(yíng)房企?！敝序E集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，“這充分反映出資本市場(chǎng)對(duì)于中駿集團(tuán)穩(wěn)健發(fā)展的認(rèn)可，對(duì)債券投資人而言是最強(qiáng)的保障?！?/p>
在業(yè)內(nèi)看來，中駿集團(tuán)成功發(fā)行年內(nèi)第二期中期票據(jù)，是“第二支箭”持續(xù)發(fā)力的反映。梳理可發(fā)現(xiàn)，在此前的7月13日，新湖中寶2023年度第一期中期票據(jù)完成發(fā)行，金額7億元，10余天后的7月24日，新城控股完成發(fā)行8.5億元中票。
值得注意的是，8月3日，中國(guó)人民銀行召開金融支持民營(yíng)企業(yè)發(fā)展座談會(huì)，指出“推進(jìn)民營(yíng)企業(yè)債券融資支持工具（‘第二支箭’）擴(kuò)容增量，強(qiáng)化金融市場(chǎng)支持民營(yíng)企業(yè)發(fā)展”，以及“要精準(zhǔn)實(shí)施差別化住房信貸政策，滿足民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展”。
中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水認(rèn)為：“房企融資的‘三支箭’將加大支持力度，滿足房企合理融資需求。在信貸融資方面，將優(yōu)化激勵(lì)措施，采用盡職免責(zé)等，提高商業(yè)銀行對(duì)民營(yíng)房企的信貸支持意愿和能力?！?/p>
“在發(fā)債融資方面，對(duì)‘第二支箭’支持?jǐn)U容增量，目前惠及的房企只有12家企業(yè)，發(fā)債注冊(cè)1400億元左右，受益房企較少。后續(xù)，在發(fā)債增信的擔(dān)保主體、擔(dān)保方式等方面將擴(kuò)圍，進(jìn)行創(chuàng)新，放松條件，讓更多的民營(yíng)房企受益?！眲⑺绱吮硎尽?/p>
中駿集團(tuán)提供的數(shù)據(jù)顯示，2023年上半年，中駿集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合約合同銷售金額200.84億元。此外，中駿集團(tuán)方面表示：“在市場(chǎng)修復(fù)期，中駿始終堅(jiān)持以高品質(zhì)實(shí)景兌現(xiàn)客戶承諾，1～7月集團(tuán)累計(jì)實(shí)景呈現(xiàn)住宅突破2萬(wàn)套。”
除了住宅業(yè)務(wù)外，在中駿集團(tuán)“兩翼”業(yè)務(wù)層面，今年上半年，中駿商管全線營(yíng)收及客流同比增長(zhǎng)均超三成，世邦泰和物業(yè)上半年管理面積及營(yíng)業(yè)總收入均同比增長(zhǎng)約一成。此外，在長(zhǎng)租公寓方面，“中駿長(zhǎng)租公寓的出租率呈現(xiàn)穩(wěn)步上升趨勢(shì)，今年3月北京天峰長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)開業(yè)，資本市場(chǎng)價(jià)值持續(xù)提升”。
“近期，房地產(chǎn)行業(yè)利好政策出臺(tái)，但行業(yè)的恢復(fù)之路依然漫長(zhǎng)而波折。中駿也將始終筑牢‘一體兩翼’的差異化競(jìng)爭(zhēng)力，保持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，繼續(xù)堅(jiān)守，迎接未來?！敝序E集團(tuán)方面如此表示。
（文章來源：中國(guó)經(jīng)營(yíng)網(wǎng)）
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