欠款5700萬 門店全關(guān)！昔日千店巨頭 如今賣樓抵債 網(wǎng)友：卡上的錢怎么辦？
(相關(guān)資料圖)
昔日“烘焙第一股”門店全關(guān)、賣樓抵債。
近日，港股上市餐企克莉絲汀發(fā)布的一則公告顯示：為了償還拖欠的店鋪租金、供應(yīng)商貨款、員工薪酬，已經(jīng)變賣掉了上海的兩處物業(yè)。
而這并不是克莉絲汀唯一一次“賣樓抵債”。今年三、四月份，克莉絲汀曾兩次嘗試拍賣一棟辦公樓，起拍價分別為1.53億余元和1.2億余元，最終均因無人競買而遭遇流拍。
今年3月10日，克莉絲汀國際控股有限公司發(fā)布公告稱，截至2023年2月28日，集團共拖欠金額人民幣5700萬元；銀行賬戶已被凍結(jié)；已暫時關(guān)閉旗下所有零售門店。隨后其執(zhí)行董事的南京千萬豪宅也被拍賣。
今年3月，《每日經(jīng)濟新聞》記者多方采訪克莉絲汀供應(yīng)商、工廠及員工了解到，受困于公司內(nèi)斗的克莉絲汀已經(jīng)陷入停工、斷供的泥潭?！昂茈y再開了，希望早日破產(chǎn)清算?！惫緞?chuàng)始人羅田安說。
賣樓套現(xiàn)超1600萬
6月25日，克莉絲汀倒閉后賣樓抵債一話題引發(fā)熱議。根據(jù)克莉絲汀發(fā)布的公告顯示，公司全資附屬公司上海克莉絲汀食品擬向周強玲出售位于中國上海西藏南路1431號1、2層整層建筑，面積為257.96平方米作辦公用途的物業(yè)，以及位于中國上?；菽湘?zhèn)人民東路2693，2695，2729弄4號202，室建筑面積為214.32平方米作住宅用途的物業(yè)，共約人民幣1689萬元。所得款項將用于員工成本、原材料及配料及租金、公用設(shè)施及雜項開支。
董事認為，出售事項為公司獲得資金以緩解短期財務(wù)壓力的良機。同時，買賣協(xié)議的條款及其項下擬進行的交易屬公平合理，并符合公司及股東的整體利益。
今年3月，克莉絲汀曾發(fā)公告表示，公司在支付店鋪租金、供應(yīng)商貨款、員工薪酬方面出現(xiàn)延誤，截至2023年2月28日，拖欠金額約為人民幣5700萬元。
由于拖欠貨款，若干供應(yīng)商已通過法律程序，凍結(jié)了克莉絲汀集團的銀行賬戶，被凍結(jié)金額約人民幣350萬元至人民幣400萬元。
拖欠租金、員工工資、供應(yīng)商貨款，就是克莉絲汀賣樓抵債的主要壓力源。
但是，從賬面上來看，即便是連賣兩套物業(yè)，對克莉絲汀而言也只是杯水車薪，根本無法彌補其債務(wù)缺口。
值得一提的是，早在2022年，克莉絲汀發(fā)布的2022年中期報告就顯示，截至2022年6月30日，集團的流動負債凈額已高達人民幣5.87億元。
克莉絲汀2022年中期報告截圖
如今，2023年已經(jīng)過半，但克莉絲汀仍未披露2022年的年報，最新的負債數(shù)字仍未可知。
今年3月，據(jù)南京市玄武區(qū)人民法院發(fā)布的公告，南京老牌別墅區(qū)帝豪花園內(nèi)的一棟2層豪宅附加車庫被拍賣。
別墅房屋的建筑面積為320.49㎡，據(jù)評估，這棟別墅的單價為88546元/㎡，總價2837.81萬元。目前法院公布的起拍價為1990萬元，比市場價降低了800多萬元。
根據(jù)法拍公告，這處豪宅來源于司法裁定、法院司法查封。南京市玄武區(qū)人民法院司法鑒定委托函中提到，上海銀行股份有限公司南京分行與江蘇鳳凰臺電力實業(yè)股份有限公司、朱某寧、袁某有借款合同糾紛，對后者名下這套不動產(chǎn)申請了強制執(zhí)行。
據(jù)企查查顯示，2022年2月23日，南京市玄武區(qū)人民法院開庭審理了一起金融借款合同糾紛，原告是上海銀行股份有限公司南京分行，被告是江蘇鳳凰臺電力實業(yè)股份有限公司、袁某和朱某寧。同年6月，原告申請強制執(zhí)行，執(zhí)行標(biāo)的為17959228元，隨后袁某和朱某寧被限制消費。
這次被法拍的這棟帝豪別墅，產(chǎn)權(quán)人就是袁某，與朱某寧為夫妻關(guān)系。而朱某寧正是克莉絲汀的執(zhí)行董事。
朱某寧2019年4月1日起曾出任上?？死蚪z汀食品有限公司的法定代表人，目前是執(zhí)行董事。根據(jù)公開報道，從2019年起，朱某寧、現(xiàn)法定代表人徐純彬與創(chuàng)始人羅田安，就陷入了"內(nèi)斗"中。2020年，羅田安實名舉報朱某寧非法交易，并向港交所遞交了舉報信。
目前的公開信息顯示，上?？死蚪z汀食品有限公司已經(jīng)是最高人民法院所公示的失信公司，朱某寧名下的多家公司股權(quán)被凍結(jié)。
曾經(jīng)擁有店面逾千家
克莉絲汀成立于1993年，一度是上海灘的“頂流”面包店。
彼時，中國的烘焙行業(yè)整體還是以作坊形式經(jīng)營，而克莉絲汀是較早一批外資投資的烘焙企業(yè)代表，以西式烘焙冷鏈技術(shù)、中央烘焙工廠模式以及品牌化連鎖經(jīng)營模式而聲名在外。
2000年時，克莉絲汀就成為了烘焙行業(yè)唯一一家接近千家連鎖店的企業(yè)，旗下光是直營門店就有800多家，且大都位于城市商圈的黃金地段，風(fēng)頭無人能及。
互聯(lián)網(wǎng)的記憶里，克莉絲汀是2001年APCE會議、2005年全國運動會、2005世界乒乓球賽、2007年科學(xué)家遠赴南極調(diào)研、2007年特奧會、2008全球華人籃球錦標(biāo)賽、2008年奧運會（上海足球賽）的食品供貨商，以及2010年上海世博會項目贊助商及糕點面包指定供貨商。
在克莉絲汀生產(chǎn)基地上海雙紅面包有限公司，電動伸縮門已上鎖（每經(jīng)記者：舒冬妮攝）
2012年，在成立20周年之際，克莉絲汀在港交所上市，被稱為“烘焙第一股”。
彼時，克莉絲汀在長三角地區(qū)擁有店面逾千家，年營收高達13.88億元。2011年到2013年間，克莉絲汀始終保持著高速擴店態(tài)勢，三年間合計新開234家門店。
不過，2014年起直至2022年上半年，克莉絲汀門店數(shù)處于凈減態(tài)勢，到2022年上半年，門店數(shù)已縮減至246家。伴隨著門店數(shù)縮減，虧損接踵而至。從過往業(yè)績來看，自2013年后，克莉絲汀已連續(xù)9年虧損，營業(yè)收入也在逐年下降。
2022年上半年，克莉絲汀實現(xiàn)收入約4650.9萬元，較2021年同期的16182.9萬元減少約71.3%；毛利則從7197.7萬元減少到2022年上半年的920.9萬元，同比減少約87.2%。
克莉絲汀稱，收入減少的原因與2022年上半年上海發(fā)生疫情、集團實施關(guān)閉虧損店鋪策略以及改變傳統(tǒng)營銷模式后新合作尚未帶來收入增加相關(guān)。
2022年7月，克莉絲汀陷入“經(jīng)營異?！钡匿鰷u。當(dāng)時，公司被曝上海幾乎所有門店已暫停營業(yè)，待兌付的預(yù)付卡券金額超2.5億元，存在門店房租、員工工資被拖欠等多種問題。
今年3月，克莉絲汀上?？偛勘话l(fā)現(xiàn)人去樓空。實際上，克莉絲汀旗下所有門店自2022年12月起，均已暫停營業(yè)。
企查查信息顯示，上?？死蚪z汀食品有限公司旗下多家子公司已經(jīng)注銷。
今年3月22日，《每日經(jīng)濟新聞》記者曾在上海見到了克莉絲汀創(chuàng)始人羅田安，他告訴記者，當(dāng)時，上海各方面包、糕點需求量加起來有十幾萬個，但供應(yīng)商的貨款和員工工資已經(jīng)拖欠幾個月，根本無力開工。
走到如今的境地，羅田安也反省過?！?012年，公司上市之后，人心就膨脹了，沒有人認真搞經(jīng)營了。整天都是各個股東來問，這個是不是可以投資？那個是不是可以投資？我否定了，然后意見不合，股東開始倒戈。”
在記者與羅田安長時間的接觸中，他說的最多的一句話就是，“只要把被挪用的錢拿回來，縮減規(guī)模，克莉絲汀還是有機會，重新再來……”
但一位接近羅田安的人士則說，“沒有機會了，時代變了……如果回到二十年前，四五十歲，可能還有機會，現(xiàn)在沒有了?！?/p>
對此，不少網(wǎng)友感到可惜，感嘆克莉絲汀還是走到了這一步。
（文章來源：每日經(jīng)濟新聞）
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