上浮30% 最高可貸130萬(wàn)！這個(gè)一線(xiàn)城市出手了|環(huán)球觀(guān)點(diǎn)
近期，多地出臺(tái)購(gòu)房支持政策，一線(xiàn)城市廣州也出手了。
6月28日，廣州發(fā)布住房公積金新政，提出生育二孩及以上的家庭（至少一個(gè)子女未成年）購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30%。
此前，一線(xiàn)城市中，深圳、上海也出臺(tái)了多子女家庭住房公積金支持政策。
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證券時(shí)報(bào)記者梳理，近期，多地出臺(tái)的購(gòu)房支持政策包括公積金相關(guān)政策。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，公積金政策仍是各城市支持住房消費(fèi)的重要手段之一。
廣州支持多孩家庭購(gòu)房
6月28日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于貫徹落實(shí)二孩及以上家庭支持政策的通知》，提出生育二孩及以上的家庭（至少一個(gè)子女未成年）使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30%。
《通知》自2023年6月28日起實(shí)施，有效期5年。
據(jù)了解，目前，廣州公積金貸款政策是，單繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度60萬(wàn)元，雙繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度100萬(wàn)元。這意味著新政后，多孩家庭購(gòu)首套自住房貸款最高額度可達(dá)130萬(wàn)元。
4月28日，廣州市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于公開(kāi)征求《廣州住房公積金管理中心關(guān)于貫徹落實(shí)二孩及以上家庭支持政策的通知》意見(jiàn)的公告。按照《征求意見(jiàn)稿》，為貫徹落實(shí)積極生育支持措施，廣州生育二孩及以上的家庭（至少一個(gè)子女未成年）使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30%。
證券時(shí)報(bào)記者了解到，6月7日，廣東省衛(wèi)健委、廣東省發(fā)改委、廣東省住建廳等17部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的實(shí)施意見(jiàn)》，其中提出，住房政策向多子女家庭傾斜，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的多子女家庭，有條件的城市可給予適當(dāng)提高住房公積金貸款額度等相關(guān)支持政策。
廣州住房公積金管理中心表示，此次新政是根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的指導(dǎo)意見(jiàn)》《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的實(shí)施意見(jiàn)》《廣州市人口與計(jì)劃生育服務(wù)規(guī)定》，為貫徹落實(shí)積極生育支持措施而出臺(tái)的。
多地出臺(tái)公積金支持政策
除了廣州，一線(xiàn)城市中，深圳、上海也出臺(tái)了多子女家庭住房公積金支持政策。
3月24日，深圳發(fā)布《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》，其中提出，公積金貸款購(gòu)首套房的貸款最高額度可上浮20%；多子女家庭購(gòu)首套房的，最高額度可上浮30%；多子女家庭購(gòu)首套房且所購(gòu)住房為綠色建筑的，最高額度可以上浮40%。
5月1日，上海正式實(shí)施多子女家庭住房公積金支持政策，多子女家庭在上海市購(gòu)買(mǎi)首套住房，最高貸款限額（含補(bǔ)充公積金最高貸款限額）在上海市最高貸款限額的基礎(chǔ)上上浮20%。上浮后，個(gè)人最高貸款限額提至72萬(wàn)元，家庭最高貸款限額提至144萬(wàn)元。
證券時(shí)報(bào)記者梳理，近期，多地出臺(tái)的購(gòu)房支持政策包括公積金相關(guān)政策。
6月21日，河南南陽(yáng)在支持中心城區(qū)剛需和改善性購(gòu)房方面出臺(tái)一系列利好政策，包括繼續(xù)實(shí)施人才購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額1萬(wàn)至5萬(wàn)元；實(shí)施多子女家庭購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額1萬(wàn)至2萬(wàn)元；實(shí)施購(gòu)房契稅補(bǔ)貼，按契稅總額50%一次性發(fā)放；放寬住房公積金使用條件，可提取住房公積金來(lái)支付購(gòu)房首付款，住房公積金最高貸款限額視情況提高10萬(wàn)-40萬(wàn)元。
6月25日，揚(yáng)州發(fā)布穩(wěn)樓市新政，共8條措施，對(duì)市區(qū)過(guò)往部分政策進(jìn)行了延續(xù)和優(yōu)化。其中提出，在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)改善性住房的，不再執(zhí)行限購(gòu)政策，其原有住房不再執(zhí)行限售政策。階段性上調(diào)住房公積金貸款最高額度，單繳存人、雙繳存人的住房公積金貸款最高額度階段性上調(diào)至60萬(wàn)元、100萬(wàn)元；多子女家庭住房公積金貸款額度支持政策根據(jù)調(diào)整后的貸款最高額度進(jìn)行相應(yīng)上浮。住房公積金繳存人購(gòu)買(mǎi)市區(qū)新房且符合購(gòu)房提取條件的，在購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案后，可申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人住房公積金賬戶(hù)余額作為購(gòu)房前期資金。
6月26日，江蘇連云港出臺(tái)了穩(wěn)樓市新政，9條措施中5條涉及公積金政策，具體包括降低首套公積金首付至20%，優(yōu)化公積金貸款額度計(jì)算方式，支持商轉(zhuǎn)公貸款，支持提取公積金支付首付，以及擴(kuò)大公積金覆蓋面至靈活就業(yè)人員。
中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜表示，當(dāng)前，公積金政策仍是各城市支持住房消費(fèi)的重要手段之一，降低首付及優(yōu)化貸款額度計(jì)算方式有助于降低購(gòu)房者購(gòu)房門(mén)檻；支持商轉(zhuǎn)公等政策拓展了公積金的使用范圍，盤(pán)活住房公積金，也有利于減輕購(gòu)房者置業(yè)壓力，提振購(gòu)房者置業(yè)情緒。
（文章來(lái)源：證券時(shí)報(bào)）
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