世界今日報丨婚前買房婚后還貸 離婚時房子怎么分
2022-08-24 16:03:28|
來源：中工網 作者：
(資料圖片)
【案情介紹】
趙先生于2012年貸款買房，首付20萬元，貸款40萬元，貸款期限為30年。2017年12月初，趙先生與李女士登記結婚。婚后，夫妻倆用工資繼續(xù)償還該房產的貸款。如今，李女士準備起訴離婚。她向律師咨詢，在無任何婚前約定的情況下，如何分割這套房產呢？
【律師解答】
首先，根據《民法典》第一千零六十二條第一款之規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的工資、獎金、勞務報酬為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有。本案中，李女士與趙先生在婚姻關系存續(xù)期間取得的工資屬于夫妻共同財產。雙方婚后用工資償還房貸，即將工資轉化為房款，該部分房款應按照夫妻共同財產進行分割。
其次，夫妻倆結婚這些年，該房產在不斷增值。增值部分可以視為夫妻二人對該房產投資的收益，依據《民法典》第一千零六十二條第二款之規(guī)定，亦屬于夫妻共同財產，可以在離婚時進行分割。
再有，依據《<民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條有關規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據《民法典》第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
綜上，對于該房產，李女士可以請求分割的有兩部分：一、自2017年12月初至離婚之日，雙方用工資償還的貸款；二、自2017年12月初至離婚之日，雙方用工資償還貸款對應的房產增值部分。
（據天津工人報消息 天津擊水律師事務所化良輝供稿）
