每日快播：發(fā)購房補貼、暫停限購政策、放寬首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 多地出穩(wěn)樓市新政
新年伊始，多地出臺穩(wěn)樓市新政。
【資料圖】
1月4日，安徽六安出臺穩(wěn)樓市新政，從落實企業(yè)幫扶措施、支持合理住房需求、完善房地產(chǎn)市場金融服務(wù)等三方面提出12條政策。其中，需求端的政策包括實施契稅補貼、給購房券安置獎勵、提高住房公積金最低貸款額度、可提取公積金付首付、推行公積金貸款“帶押過戶”等。
1月1日，河南滎陽發(fā)布穩(wěn)樓市新政，從支持合理住房需求、改善住房市場供給、加大信貸融資稅收支持、推進(jìn)安置房建設(shè)和轉(zhuǎn)化、優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境等五個方面提出15條措施。其中，需求端的政策包括暫停執(zhí)行住房限購政策、放寬首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、實施人才購房補貼和購房契稅補貼、首套房首付比例降至20%、支持團購住房、支持二手房“帶押過戶”等。
安徽六安出臺12條穩(wěn)樓市新政
1月4日，六安市住建局等八部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策》，從落實企業(yè)幫扶措施、支持合理住房需求、完善房地產(chǎn)市場金融服務(wù)等三方面提出12條政策。
其中，在支持合理住房需求方面的政策包括：
實施“二孩”“三孩”家庭購房契稅補貼。“二孩”“三孩”家庭自2023年1月1日至2023年12月31日，購買144平方米以下(含144平方米)新建商品住宅及規(guī)劃性質(zhì)為公寓的，購房人在辦理不動產(chǎn)權(quán)證后可按照實際繳納契稅的50%申請契稅補貼。
實行多樣化回遷安置。各縣區(qū)要通過多種方式，縮短回遷安置周期，原則上不再新建安置房，可通過購買新建商品房、貨幣化補償、發(fā)放購房券等方式進(jìn)行安置。對于選擇購房券安置的群眾，可給予一定的獎勵。
提高住房公積金最低貸款額度。正常繳存住房公積金滿6個月的職工，在六安市購買新建普通商品住房且首次申請住房公積金貸款時，貸款額度可在六安市現(xiàn)行最低貸款額度基礎(chǔ)上上浮20%，即單職工繳存家庭最低貸款額度為36萬元，雙職工繳存家庭最低貸款額度為48萬元。
積極引導(dǎo)非公企業(yè)、新市民等群體繳存住房公積金；提高住房公積金使用效率，繳存職工家庭在購買新建商品住房時，可申請?zhí)崛∽》抗e金支付購房首付款；推行住房公積金貸款“帶押過戶”等。
河南滎陽暫停執(zhí)行限購政策
1月1日，滎陽市發(fā)布《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知(試行)》，從支持合理住房需求、改善住房市場供給、加大信貸融資稅收支持、推進(jìn)安置房建設(shè)和轉(zhuǎn)化、優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境五個方面提出15條措施。
其中，在支持合理住房需求方面提出，結(jié)合滎陽市房地產(chǎn)市場供需實際，暫停執(zhí)行住房限購政策。
同時，對于符合條件的全日制博士研究生、碩士研究生、本科畢業(yè)生(技工院校預(yù)備技師、技師)、?？?不含中專)畢業(yè)生等青年人才在滎陽市首次購買住房的，分別給予10萬元、5萬元、2萬元、1萬元購房補貼。對于引進(jìn)人才及滎陽市大專以上院校學(xué)生父母在滎陽市購買商品住房的，每套給予1萬元購房補貼。
另外，支持各級黨政機關(guān)、企事業(yè)單位集中團購合法在售商品住房，解決職工住房問題。鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)適時定向開展購房優(yōu)惠活動，對滿足團購條件購房的(一次性購買3套以上)，給予適當(dāng)優(yōu)惠。
此外，支持二手房“帶押過戶”，解決交易過戶中轉(zhuǎn)貸辦理時間長、成本高、風(fēng)險大、環(huán)節(jié)多等問題，有效降低交易成本，激活二手房交易市場。
在加大信貸融資稅收支持方面提出，放寬首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。對自建房、拆遷安置房不計入“首套房”，對購房前名下?lián)碛幸惶咨唐纷》繜o房貸或已結(jié)清相應(yīng)房貸的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買新建商品住房，以及二孩及以上家庭購買第二套商品住房的，享受“首套房”政策，銀行金融機構(gòu)和稅務(wù)部門執(zhí)行“首套房”貸款和稅收政策。
同時，落實差別化住房信貸政策。首套住房首付比例最低可降至20%。購房者結(jié)清首套房貸款的，二套房首付比例降至30%；未結(jié)算首套房貸款的，購買二套房首付比例降至40%。
另外，優(yōu)化公積金貸取政策。取消“個人購房公積金提取和貸款只能二選一”的規(guī)定。支持“一人購房全家?guī)汀?，購房人在滎陽市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房，可提取本人父母或子女的住房公積金賬戶余額(本人和配偶的公積金余額可在未申請公積金貸款前提取)，提取總額不超過購房款總額。
此外，落實購房稅收優(yōu)惠政策，2022年10月1日至2023年12月31日期間，在滎陽市行政區(qū)域出售自有現(xiàn)住房后重新購買商品住房的，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。
實施購房契稅補貼。2023年1月1日—2023年6月30日期間，在滎陽市行政區(qū)域內(nèi)新購已取得商品房預(yù)售許可證的新建商品住房并在此期間繳納契稅的，按照契稅繳納總額的30%—40%給予補貼。
（文章來源：證券時報）
