【環(huán)球速看料】公攤面積不能陷入“消費(fèi)暗區(qū)”
【資料圖】
原標(biāo)題：公攤面積不能陷入“消費(fèi)暗區(qū)”
110平方米的房子，到手卻發(fā)現(xiàn)套內(nèi)面積只有60多平方米；購(gòu)房時(shí)銷(xiāo)售人員口頭承諾的31%公攤面積，收房時(shí)卻變成了46%……公眾對(duì)于購(gòu)房時(shí)需要承擔(dān)公攤面積費(fèi)用多有詬病，不少人擔(dān)心存在“消費(fèi)暗區(qū)”。（據(jù)《法治日?qǐng)?bào)》8月16日?qǐng)?bào)道）
公攤面積制度備受詬病，主要是因?yàn)椤皝y公攤”，即一個(gè)開(kāi)發(fā)商一個(gè)算法，而且計(jì)算不透明、暗箱操作，這也進(jìn)一步導(dǎo)致公攤面積呈擴(kuò)大趨勢(shì)。“只公攤成本，不公攤收益”也讓很多人不滿(mǎn)。按照規(guī)定，業(yè)主對(duì)于公攤面積部分享有權(quán)利，可現(xiàn)實(shí)中公攤面積上設(shè)置廣告、車(chē)位等帶來(lái)的收益，很少有業(yè)主能享受到。
有人據(jù)此呼吁取消公攤面積，但現(xiàn)行物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等都是以建筑面積計(jì)量，取消公攤面積牽一發(fā)而動(dòng)全身，還可能影響開(kāi)發(fā)商對(duì)公共區(qū)域的投入，進(jìn)而影響小區(qū)居住環(huán)境和整體品質(zhì)。
相比取消公攤面積，完善相關(guān)規(guī)定更具現(xiàn)實(shí)意義。有關(guān)方面應(yīng)進(jìn)一步規(guī)范制度，規(guī)定公攤面積的最大比例、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、測(cè)量方式。對(duì)于隨意擴(kuò)大公攤面積，超過(guò)合理誤差的行為，應(yīng)參照消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法中的懲罰性賠償責(zé)任，要求其給予購(gòu)房人公攤面積費(fèi)用一定倍數(shù)的賠償。同時(shí)，要建立健全相關(guān)規(guī)定，讓業(yè)主能從公攤面積中受益。如此，就能有效避免公攤面積陷入“消費(fèi)暗區(qū)”。（張濤）
標(biāo)簽： 公攤面積 消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法 暗箱操作
