動態(tài)：明年起，交房即交證
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原標(biāo)題：河南13個部門聯(lián)合出臺政策保障購房者權(quán)益（引題）
明年起，交房即交證（主題）
中工網(wǎng)訊 （工人日報(bào)-中工網(wǎng)記者余嘉熙）交了房，購房者卻遲遲拿不到房產(chǎn)證，不僅影響購房者后續(xù)的房產(chǎn)交易，還有可能影響落戶、子女入學(xué)等。但明年起，河南購房者將沒有這些后顧之憂。近日，河南省自然資源廳、省發(fā)改委等13個部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于全面推行新建商品房“交房即交證”的實(shí)施意見》，規(guī)定自2023年1月1日起，全省所有城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)新取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的預(yù)售商品房項(xiàng)目全面實(shí)施“交房即交證”。
《意見》提出，要嚴(yán)格按照商品房預(yù)售、竣工驗(yàn)收、交房交證3個階段實(shí)施，在完成工程竣工驗(yàn)收備案后60個工作日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織交房，交房前20個工作日內(nèi)完成首次登記，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依申請?jiān)?個工作日內(nèi)為購房人辦理轉(zhuǎn)移登記。
據(jù)了解，此前鄭州市已在部分區(qū)域試點(diǎn)“交房即交證”，相比于之前購房人購買新房交接鑰匙后需要幾個月甚至幾年才拿到不動產(chǎn)權(quán)證，“交房即交證”的實(shí)施能夠更好保障購房者的權(quán)益。
該項(xiàng)政策有明確的推進(jìn)時間表：今年10月1日前，省轄市、濟(jì)源示范區(qū)城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)新建商品房項(xiàng)目至少完成3個項(xiàng)目（小區(qū)）的“交房即交證”工作；12月31日前，各縣（市、區(qū)）城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)有新建商品房項(xiàng)目交付的，至少完成1個項(xiàng)目（小區(qū)）的“交房即交證”工作；2023年1月1日起，河南全省所有城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)新取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的預(yù)售商品房項(xiàng)目全面實(shí)施“交房即交證”，并實(shí)現(xiàn)常態(tài)化運(yùn)行。
除了要求“交房即交證”外，《意見》還提出，不僅要優(yōu)化審批服務(wù)流程，推進(jìn)不動產(chǎn)登記、稅費(fèi)征繳、房屋交易“一窗受理、并行辦理”，還要構(gòu)建信息共享、聯(lián)合審批機(jī)制，推動水、電、氣、熱等相關(guān)公共服務(wù)開戶業(yè)務(wù)聯(lián)動辦理。
為依法嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場領(lǐng)域違法違規(guī)行為，促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為規(guī)范化，《意見》明確完善信用監(jiān)管機(jī)制，構(gòu)建跨部門、跨領(lǐng)域的“一處失信、處處受限”聯(lián)合懲戒機(jī)制，建立不誠信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的限制清單，加強(qiáng)信用懲戒約束力度，按照“誰審批誰監(jiān)管，誰主管誰監(jiān)管”的原則，加強(qiáng)對建設(shè)用地、建設(shè)工程規(guī)劃批后、商品房預(yù)售、房屋交易等工作的監(jiān)管。
鄭州市民龐先生告訴記者：“對我們購房者來說，‘交房即交證’是一個重大利好，是一個非常好的保護(hù)我們業(yè)主購房權(quán)益的措施，希望這樣的好政策能在全國各地推行?！?/p>
標(biāo)簽： 城鎮(zhèn)規(guī)劃 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 個工作日內(nèi)
