【環(huán)球時快訊】復牌在即？中國奧園補發(fā)三份財報 2022年營業(yè)額約187億元
7月3日，中國奧園（03883.HK）披露了2021年、2022年半年及2022年年報。
根據(jù)2022年年報數(shù)據(jù)顯示，中國奧園營業(yè)額約187.11億元，2021年為500.21億元，同比減少約為62.6%；公司毛利約8.4億元，2021年時為虧損119.34億元，毛利率4.5%；稅前虧損約80.71億元，2021年時虧損約362.37億元；公司股東應占虧損約78.43億元，2021年時虧損約331.63億元。
【資料圖】
截至2022年末，中國奧園的銀行結(jié)余及現(xiàn)金約51.1億元，2021年為92.62億元；公司受限制銀行存款約42.31億元，2021年為91.52億元。
截至2022年12月31日，中國奧園的資產(chǎn)總額約2344.26億元，較2021年底的2614.23億元縮減約10.3%；負債總額2520.63億元，與2021年的2689.53億元相差不大；流動比率持平，依然為0.9。
2022年，中國奧園實現(xiàn)物業(yè)合同銷售額約202.2億元，合同銷售面積約209萬平方米。2022年，集團在全國45個城市實現(xiàn)交付面積近209萬平方米，擁有的城市更新項目規(guī)劃總建筑面積達3155萬平方米，規(guī)劃可售面積約1356萬平方米。
截至2022年12月31日，中國奧園擁有267個項目，土地儲備總土地儲備為約3083萬平方米，權(quán)益建筑面積約2489萬平方米。
2022年，中國奧園凈虧損約84.96億元，由于還款違約及交叉違約，集團的流動負債（在將計劃還款日期超過2022年12月31日后一年的若干銀行及其他借款以及優(yōu)先票據(jù)及債券重新分類為流動負債后）超過流動資產(chǎn)約298.69億元。同日，集團的銀行及其他借款以及優(yōu)先票據(jù)及債券合共為1090.5億元，其中994.46億元于自報告期末起計未來12個月內(nèi)到期償還。此外，集團承擔（包括分占與投資者就其合營企業(yè)共同作出的承擔）合共約228.84億元，而集團的銀行結(jié)余及現(xiàn)金總額（包括受限制銀行存款）約為93.41億元。
另外，集團已拖欠若干銀行及其他借款約238.12億元及優(yōu)先票據(jù)及債券約327.56億元。該事件觸發(fā)集團若干其他銀行借款以及優(yōu)先票據(jù)及債券違約及交叉違約條款。因此，相關(guān)銀行及金融機構(gòu)有權(quán)要求集團實時償還銀行及其他借款約292.61億元。除上述銀行及其他借款以及優(yōu)先票據(jù)及債券外，集團尚未償還到期償還的銀行借款及其他借款約32.23億元。
中國奧園稱，集團一直積極尋找并將繼續(xù)尋找出售資產(chǎn)的潛在機會，增加流動資金，緩解或解決債務問題。
從目前來看，中國奧園得到了喘息的機會。
7月2日，中國奧園披露了債務重組公告，公司在2023年6月30日與境外若干優(yōu)先票據(jù)持有人組成的債權(quán)人小組（持有奧園現(xiàn)有票據(jù)未償還本金總額的約33.01%），就公司境外債務全面重組方案的主要條款達成協(xié)議。
根據(jù)重組方案，中國奧園將發(fā)行新的融資工具對原債券進行置換，包括4支共計23億美元新債務工具期限至2031年，14億股普通股、1.43億美元無息強制可轉(zhuǎn)換債券，及16億美元永續(xù)債。
另外，中國奧園稱，2023年上半年，集團未經(jīng)審核物業(yè)合同銷售額累計約74.8億元，集團的逾九成房地產(chǎn)項目按計劃及進度進行。集團繼續(xù)確保項目竣工交付，同時整合資源盤活項目的建設和銷售，降低營運開支，全力設法改善流動性。
中國奧園的股票已自2022年4月1日起停牌至今。中國奧園表示，港交所已列出公司的復牌指引。公司一直與專業(yè)顧問合作，采取措施履行復牌指引。
（文章來源：澎湃新聞）
標簽：
