環(huán)球今熱點(diǎn)：全美樓市暴跌15萬億 泡沫破了？韓國(guó)告急 8.9年收入才能買房？

意外總是來得太突然。

(資料圖片)

美國(guó)突發(fā)的一起墜機(jī)事故，令全美輿論炸鍋。當(dāng)?shù)貢r(shí)間2月22日，一架飛往俄亥俄州的小型飛機(jī)意外墜毀，機(jī)上5人全部遇難，是環(huán)保咨詢公司CTEH員工。值得一提的是，CTEH公司參與了俄亥俄州2月初發(fā)生的嚴(yán)重?；妨熊嚸撥壥鹿实沫h(huán)境評(píng)估工作。該公司是脫軌列車運(yùn)營(yíng)方——諾?？四戏焦镜姆?wù)承包商之一，在事故中曾負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)管理。

最新曝出的一則數(shù)據(jù)，在美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)刷屏。據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Redfin披露的最新數(shù)據(jù)顯示，到2022年底，美國(guó)房屋總價(jià)值為45.3萬億美元，半年時(shí)間蒸發(fā)2.3萬億美元(約合人民幣15萬億元)，半年度跌幅為4.9%，是自2008年次貸危機(jī)以來的最大跌幅。

今日，俄國(guó)防部一架飛機(jī)也發(fā)生墜毀。據(jù)央視新聞報(bào)道，當(dāng)?shù)貢r(shí)間23日，俄羅斯別爾哥羅德州長(zhǎng)稱，俄國(guó)防部一架飛機(jī)在該州墜毀。俄國(guó)防部稱，該架蘇-25戰(zhàn)機(jī)完成戰(zhàn)斗任務(wù)后在返回機(jī)場(chǎng)途中發(fā)生事故。飛行員已遇難，飛機(jī)墜入無人區(qū)域。初步調(diào)查結(jié)果顯示，事故原因?yàn)闄C(jī)械故障。據(jù)悉，飛行員雖然成功彈出，但重傷嚴(yán)重，其在空中救護(hù)直升機(jī)上死亡。

另外，韓國(guó)的人口危機(jī)引發(fā)關(guān)注。韓國(guó)統(tǒng)計(jì)廳公布的最新數(shù)據(jù)顯示，韓國(guó)2022年總生育率僅為0.78，創(chuàng)下了1970年該指標(biāo)有記錄以來的最低水平。2月23日，一則關(guān)于#韓國(guó)家庭8.9年收入才能買房#的話題，突然飆上微博熱搜榜第一位。日經(jīng)中文網(wǎng)報(bào)道稱，韓國(guó)家庭8.9年收入才能買房，是出生率新低原因之一，韓國(guó)年輕人對(duì)結(jié)婚猶豫不決的風(fēng)潮不斷擴(kuò)大。

美國(guó)突發(fā)

據(jù)英國(guó)BBC報(bào)道，當(dāng)?shù)貢r(shí)間2月22日中午，在美國(guó)阿肯色州小石城，一架小型飛機(jī)起飛后不久墜毀，機(jī)上5人全部死亡。目前，美國(guó)國(guó)家運(yùn)輸安全委員會(huì)已介入，將對(duì)這起事故的原因進(jìn)行調(diào)查。

報(bào)道稱，小型飛機(jī)上5人(包括飛行員在內(nèi))都屬于一家名為CTEH的美國(guó)環(huán)境咨詢公司，其總部位于小石城。該公司發(fā)表的聲明稱，墜機(jī)事發(fā)時(shí)，飛機(jī)上5人正趕往俄亥俄州首府哥倫布。

當(dāng)?shù)貢r(shí)間2月20日，俄亥俄州貝德福德市一座金屬?gòu)S爆炸起火，造成1人死亡、10多人受傷，CTEH公司安排這5名員工前往事發(fā)地協(xié)助環(huán)境應(yīng)急處置等事務(wù)。

值得一提的是，近日，CTEH公司還參與了2月初俄亥俄州發(fā)生的嚴(yán)重危化品列車脫軌事故的環(huán)境評(píng)估工作。據(jù)美國(guó)環(huán)保署官網(wǎng)的信息顯示，CTEH公司是脫軌列車運(yùn)營(yíng)方——諾?？四戏焦镜姆?wù)承包商之一，在事故中曾負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)管理。

在這起脫軌事故中，大量有毒化學(xué)物質(zhì)在事故中被泄漏、釋放。專家警告稱，此次事故相當(dāng)于“用化學(xué)物質(zhì)毀了一個(gè)小鎮(zhèn)”，在未來5到20年后，當(dāng)?shù)厝丝赡軙?huì)出現(xiàn)大批癌癥患者。

美國(guó)猶他州媒體《先驅(qū)日?qǐng)?bào)》報(bào)道稱，該公司存在為企業(yè)“刻意淡化”環(huán)境災(zāi)害的問題和爭(zhēng)議，有批評(píng)者甚至指控該公司曾在美國(guó)發(fā)生的一些石油泄漏事故中用假數(shù)據(jù)欺騙公眾。

同時(shí)，美國(guó)前總統(tǒng)特朗普的最新動(dòng)作，也引發(fā)熱議。據(jù)美國(guó)《紐約郵報(bào)》報(bào)道，特朗普于當(dāng)?shù)貢r(shí)間22日抵達(dá) “毒列車”事件發(fā)生地俄亥俄州東巴勒斯坦鎮(zhèn)，該媒體注意到，在當(dāng)?shù)孛癖姄?dān)心“毒列車”事件污染了空氣和飲用水供應(yīng)的情況下，特朗普帶來了13托盤共14000瓶“特朗普牌礦泉水”。

美國(guó)樓市崩跌15萬億

最新曝出的一則數(shù)據(jù)，在美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)刷屏。

當(dāng)?shù)貢r(shí)間2月22日，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Redfin披露的數(shù)據(jù)顯示，到2022年底，美國(guó)房屋總價(jià)值為45.3萬億美元，比當(dāng)年6月創(chuàng)下的47.7萬億美元的歷史新高下降4.9%，總價(jià)值蒸發(fā)2.3萬億美元(約合人民幣15萬億元)。這是自2008年次貸危機(jī)以來的最大跌幅，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)半年下跌了5.8%。

這份數(shù)據(jù)是Redfin Estimates對(duì)超過9900萬美國(guó)住宅物業(yè)進(jìn)行分析而得出的。

在這一輪暴跌之前，美國(guó)樓市尤為瘋狂。據(jù)標(biāo)普CoreLogic凱斯·席勒全國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)更新的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)2022年3月全國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)同比上漲20.6%，直接刷新了過去35年的最高增速紀(jì)錄，當(dāng)時(shí)全美的平均房?jī)r(jià)較2012年波底的累計(jì)漲幅一度超過100%。

2022年以來，美聯(lián)儲(chǔ)激進(jìn)的加息風(fēng)暴，不斷推升美國(guó)的房貸利率，導(dǎo)致美國(guó)樓市的泡沫迅速降溫，甚至瀕臨破裂。

同時(shí)，美國(guó)人對(duì)樓市的前景也變得非常悲觀。據(jù)信用卡及抵押貸款金融服務(wù)公司NerdWallet的一項(xiàng)調(diào)查顯示，67%的受訪者認(rèn)為，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)崩盤“在未來三年內(nèi)即將到來”。

Redfin表示，由于購(gòu)房者需求減弱，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)一直在貶值，這也導(dǎo)致房?jī)r(jià)從高峰期回落。今年1月份美國(guó)房屋銷售價(jià)格中值為383249美元，比去年5月份的峰值433133美元下降11.5%。

另外，作為美國(guó)房?jī)r(jià)最高的地區(qū)之一，舊金山灣區(qū)房?jī)r(jià)也出現(xiàn)劇烈下跌，下跌的速度已經(jīng)超過次貸危機(jī)時(shí)期的房地產(chǎn)泡沫破裂速度。

據(jù)WolfStreet.com的數(shù)據(jù)顯示，2023年1月，舊金山灣區(qū)9個(gè)縣的房?jī)r(jià)中位數(shù)環(huán)比下跌8%，同比下跌達(dá)17%，相比2022年3月的峰值，房?jī)r(jià)中位數(shù)累計(jì)下跌幅度達(dá)35%。

“韓國(guó)家庭8.9年收入才能買房”上熱搜

2月23日，一則關(guān)于#韓國(guó)家庭8.9年收入才能買房#的話題，飆上微博熱搜榜第一位。

據(jù)日經(jīng)中文網(wǎng)報(bào)道稱，韓國(guó)家庭8.9年收入才能買房，是出生率新低原因之一，由于昂貴的房?jī)r(jià)和激烈的教育競(jìng)爭(zhēng)，年輕人對(duì)結(jié)婚猶豫不決的風(fēng)潮不斷擴(kuò)大。

過去5年以來，韓國(guó)的房?jī)r(jià)平均上漲了8成。據(jù)韓國(guó)國(guó)民銀行(KB)的數(shù)據(jù)顯示，首爾的平均住宅價(jià)格為12億4千萬韓元(約合人民幣657.2萬元)。韓國(guó)國(guó)土交通部的數(shù)據(jù)顯示，平均住宅價(jià)格是收入的8.9倍，遠(yuǎn)高于美國(guó)、英國(guó)、法國(guó)、日本等國(guó)家。

而近日公布的生育率數(shù)據(jù)也預(yù)示著，韓國(guó)人口危機(jī)正在往失控的方向發(fā)展。

當(dāng)?shù)貢r(shí)間2月22日，韓國(guó)統(tǒng)計(jì)廳公布的數(shù)據(jù)顯示，韓國(guó)2022年總生育率(一名女性一生中平均生育的孩子數(shù)量)僅為0.78，創(chuàng)下了1970年該指標(biāo)有記錄以來的最低水平。

而在2021年，韓國(guó)總生育率已經(jīng)跌至0.81，是世界銀行跟蹤的260多個(gè)國(guó)家中最低的。而作為比較，人口老齡化嚴(yán)重的日本生育率仍有1.3。

值得注意的是，韓國(guó)2022年只有24.9萬名嬰兒出生，比2021年的前歷史低點(diǎn)下降了4.4%，但與此同時(shí)，死亡人口數(shù)量升至37.3萬，這意味著，專家口中的“死亡交叉”(首次出現(xiàn)死亡人口大于出生人口的情況)進(jìn)一步擴(kuò)大，韓國(guó)總?cè)丝跀?shù)下滑速度進(jìn)一步加大。

多年以來，韓國(guó)生育率一直是世界上最低的，如今再次下降，勢(shì)必會(huì)減少勞動(dòng)力規(guī)模，加劇人口老齡化對(duì)經(jīng)濟(jì)的挑戰(zhàn)。

官方數(shù)據(jù)顯示，韓國(guó)勞動(dòng)年齡人口在2020年達(dá)到3730萬的峰值，預(yù)計(jì)到2070年將減少近一半。此外，由于人口老齡化等因素影響，韓國(guó)1月流動(dòng)人口同比下降8.4%，創(chuàng)近36年新低。

為了鼓勵(lì)生育，韓國(guó)政府不斷增加財(cái)政開支。據(jù)低生育老齡社會(huì)委員會(huì)數(shù)據(jù)，韓國(guó)政府從2006年至2021年投入的低生育相關(guān)預(yù)算共達(dá)280萬億韓元(約合人民幣1.48萬億元)，但迄今未能有效提高生育率。

從當(dāng)前人口趨勢(shì)和預(yù)測(cè)來看，韓國(guó)的人口危機(jī)或?qū)⒂萦椅磥韷毫ι酱蟆?/p>

據(jù)聯(lián)合國(guó)和世界銀行的數(shù)據(jù)，韓國(guó)是人均GDP在3萬美元以上的經(jīng)濟(jì)體中老齡化速度最快的國(guó)家。按照目前的下滑趨勢(shì)，到2100年，韓國(guó)人口將較目前水平下降至2400萬，降幅高達(dá)53%，較2019年預(yù)測(cè)的43%降幅進(jìn)一步惡化。

另外，韓國(guó)統(tǒng)計(jì)廳預(yù)測(cè)，該國(guó)將于2025年進(jìn)入“超級(jí)老齡社會(huì)”。據(jù)《韓國(guó)時(shí)報(bào)》報(bào)道，韓國(guó)從老齡化社會(huì)“晉級(jí)”為超級(jí)老齡社會(huì)，用時(shí)僅7年，比日本還快3年，創(chuàng)下世界之最。

（文章來源：證券時(shí)報(bào)）