沈陽(yáng)版“迪士尼樂(lè)園”樂(lè)天世界停滯五年后被擺上貨架
繼出售樂(lè)天瑪特、關(guān)停樂(lè)天百貨后，最近樂(lè)天集團(tuán)旗下沈陽(yáng)樂(lè)天世界項(xiàng)目也被提上了出售日程。
近日，有媒體報(bào)道，韓國(guó)樂(lè)天集團(tuán)正考慮出售其停滯五年的沈陽(yáng)樂(lè)天世界項(xiàng)目，價(jià)格至少為100億元。
自2020年4月沈陽(yáng)樂(lè)天百貨宣布停業(yè)后，時(shí)隔一年零8個(gè)月，沈陽(yáng)樂(lè)天世界終究沒(méi)有逃過(guò)被賣的命運(yùn)。
停滯五年后終被擺上貨架
沈陽(yáng)樂(lè)天世界最早奠基于2008年，當(dāng)時(shí)，這是韓國(guó)企業(yè)在沈陽(yáng)投資的最大項(xiàng)目。
官方資料顯示，該項(xiàng)目總建筑面積約150萬(wàn)平方米，計(jì)劃投資20億美元(約127.04億元)，欲打造成集百貨、購(gòu)物中心、酒店、影院、室內(nèi)主題公園、國(guó)際級(jí)寫(xiě)字樓以及高端住宅為一體的大型城市綜合體。建成后預(yù)計(jì)每天客流將在10萬(wàn)人左右，同時(shí)也將解決沈陽(yáng)近萬(wàn)人口的就業(yè)問(wèn)題。
2014年5月，沈陽(yáng)樂(lè)天世界一期工程完工，樂(lè)天百貨及電影院部分正式投入營(yíng)業(yè)。不久后，項(xiàng)目的二期工程主題公園等也正式啟動(dòng)建設(shè)。
按照規(guī)劃，沈陽(yáng)樂(lè)天世界是按照首爾樂(lè)天世界的風(fēng)格所打造的，建筑規(guī)模甚至遠(yuǎn)超首爾項(xiàng)目，建成之后，樂(lè)天世界將成為沈陽(yáng)版的“迪士尼樂(lè)園”。
首爾樂(lè)天世界
但好景不長(zhǎng)， 2016年年底，有關(guān)部門在對(duì)沈陽(yáng)樂(lè)天世界進(jìn)行安全檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)工程存在消防隱患問(wèn)題，隨后該項(xiàng)目的建設(shè)工作暫時(shí)停止。之后， 2017年和2019年，沈陽(yáng)樂(lè)天世界曾兩度傳出重啟的消息，但事實(shí)上仍未實(shí)現(xiàn)規(guī)?；瘡?fù)工。
2021年5月25日，相關(guān)部門曾回應(yīng)表示，在2018-2020年的三年時(shí)間里，樂(lè)天集團(tuán)一直尋找合作方，先后洽談了萬(wàn)達(dá)、華潤(rùn)置地(1109.HK)、王府井(600859.SH)等十幾家國(guó)內(nèi)知名商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)，同時(shí)政府招商部門也引薦多家企業(yè)與其對(duì)接。目前，樂(lè)天集團(tuán)正在與3家企業(yè)進(jìn)行深入洽談階段，預(yù)估今年有一定實(shí)質(zhì)進(jìn)展。
但到了2021年年底，合作消息尚未官宣，多家媒體報(bào)道指出，沈陽(yáng)樂(lè)天世界即將被出售。
對(duì)此，知名地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)表示，隨著沈陽(yáng)樂(lè)天世界的出售，樂(lè)天在中國(guó)的業(yè)務(wù)布局以及投資領(lǐng)域進(jìn)一步被壓縮，意味著此類項(xiàng)目在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的推廣和戰(zhàn)略擴(kuò)張遇到了阻力，這與其背后整個(gè)線下商業(yè)零售市場(chǎng)的萎縮不無(wú)關(guān)系。
樂(lè)天在華“水土不服”?
被稱為韓國(guó)流通業(yè)最大企業(yè)的樂(lè)天集團(tuán)最早成立于日本。1948年，旅日韓僑辛格浩在日本成立了樂(lè)天集團(tuán)第一家公司——樂(lè)天制果公司，主要生產(chǎn)口香糖業(yè)務(wù)。1967年，日韓邦交正?；螅粮窈茖?lè)天制果帶回韓國(guó)，并在政府的支持下，開(kāi)啟集團(tuán)化版圖。
目前，樂(lè)天集團(tuán)已經(jīng)在食品、流通、化學(xué)、制造、旅游、服務(wù)、金融等多個(gè)領(lǐng)域布局，旗下包括樂(lè)天制果、樂(lè)天食品、樂(lè)天購(gòu)物、樂(lè)天化學(xué)、樂(lè)天信息通信等多家公司，成為繼三星、現(xiàn)代、SK、LG后的韓國(guó)第五大財(cái)閥，并因在流通零售業(yè)的高度市場(chǎng)壟斷被韓國(guó)民眾稱為“零售業(yè)恐龍”。
1994年，樂(lè)天集團(tuán)開(kāi)始進(jìn)入中國(guó)。當(dāng)年，樂(lè)天(中國(guó))食品有限公司在北京投資建廠，成為北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)首批入?yún)^(qū)企業(yè)之一。2008年以后，樂(lè)天通過(guò)合作、收購(gòu)等模式在中國(guó)開(kāi)啟大規(guī)模擴(kuò)張，將集團(tuán)旗下樂(lè)天購(gòu)物公司的樂(lè)天百貨、樂(lè)天瑪特等優(yōu)勢(shì)業(yè)務(wù)先后引入，并在北京、天津、遼寧、山東等多個(gè)省市進(jìn)行布局。據(jù)財(cái)報(bào)顯示，截至2016年年底，樂(lè)天購(gòu)物在中國(guó)共有115家超市和5家百貨公司。
免稅店
但就是在韓國(guó)有著巨大影響力的樂(lè)天，在中國(guó)卻接連發(fā)生“水土不服”事件。
2012年前后，是我國(guó)電子商務(wù)發(fā)展的重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)。據(jù)商務(wù)部報(bào)道，2012年我國(guó)電子商務(wù)交易額突破8萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)31.7%。在傳統(tǒng)零售連鎖百?gòu)?qiáng)企業(yè)中，有62家應(yīng)用電子商務(wù)拓展銷售渠道。此后，國(guó)家對(duì)電子商務(wù)領(lǐng)域進(jìn)一步引導(dǎo)扶持，不少零售企業(yè)開(kāi)始借助電商開(kāi)拓線上線下聯(lián)動(dòng)模式、積極轉(zhuǎn)型升級(jí)。
在此背景下，樂(lè)天瑪特卻沒(méi)能實(shí)現(xiàn)借勢(shì)盈利，反而業(yè)績(jī)逐年虧損。據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，2013-2016年，樂(lè)天瑪特在中國(guó)四年間虧損達(dá)到4960億韓元(約26.52億元)。
中商商業(yè)經(jīng)濟(jì)研究中心主任姚力鳴曾表示，盡管樂(lè)天早已進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，但尚未摸索清楚中國(guó)的零售環(huán)境，沒(méi)有形成中國(guó)的“本土化”對(duì)策。與此同時(shí)，在零售業(yè)普遍承壓的大環(huán)境下，樂(lè)天在中國(guó)開(kāi)始走下坡路。
2017年2月，“薩德事件”爆發(fā)，樂(lè)天購(gòu)物在中國(guó)面對(duì)的市場(chǎng)形勢(shì)愈加嚴(yán)峻。當(dāng)時(shí)，由于全國(guó)消費(fèi)者的自發(fā)抵制，樂(lè)天旗下包括百貨、超市、食品在內(nèi)的多項(xiàng)業(yè)務(wù)受到?jīng)_擊。此外，因消防隱患、價(jià)格欺詐等問(wèn)題，多家樂(lè)天瑪特也在當(dāng)時(shí)被監(jiān)管機(jī)構(gòu)查封或關(guān)停。
據(jù)財(cái)報(bào)顯示，2016年，樂(lè)天購(gòu)物在中國(guó)的銷售額為1.24萬(wàn)億韓元(約66.3億元);2017年這一數(shù)字降至6341.33億韓元(約33.91億元)，同比下降48.86%。同時(shí)，樂(lè)天購(gòu)物的凈利潤(rùn)也2016年的2468.75億韓元(約13.2億元)降至2017年的-206.37億韓元(約1.1億元)，同比下降108.36%。
從那時(shí)開(kāi)始，樂(lè)天集團(tuán)開(kāi)始對(duì)外出售在華業(yè)務(wù)。2018年，物美先以14.6億元的價(jià)格收購(gòu)了樂(lè)天瑪特在北京的21家門店。隨后，利群股份(601366.SH)也宣布將以16.65億元收購(gòu)樂(lè)天購(gòu)物(香港)控股有限公司旗下的2家香港法人公司和10家華東地區(qū)法人公司，包括旗下的15處房產(chǎn)和72家門店。
2018-2020年，樂(lè)天百貨在天津、威海、沈陽(yáng)的4家門店相繼關(guān)閉。截至目前，國(guó)內(nèi)尚在營(yíng)業(yè)的樂(lè)天百貨僅剩成都的環(huán)球中心店。
從浩浩蕩蕩的入局到如今業(yè)務(wù)收縮黯然離去，樂(lè)天集團(tuán)十余年在中國(guó)大刀闊斧的布局就這樣草草收?qǐng)觥?/p>
樂(lè)天持續(xù)虧損如何破局?
在撤離中國(guó)后，樂(lè)天集團(tuán)試圖通過(guò)轉(zhuǎn)型扭轉(zhuǎn)虧損局勢(shì)，但卻接連陷入爭(zhēng)議。
早在2015年，辛格浩兩子上演繼承權(quán)爭(zhēng)奪戰(zhàn)時(shí)，韓國(guó)民眾就因日企持股比例較高，對(duì)樂(lè)天集團(tuán)姓“韓”還是姓“日”問(wèn)題進(jìn)行質(zhì)疑。不久后，樂(lè)天集團(tuán)創(chuàng)始人辛格浩、樂(lè)天集團(tuán)會(huì)長(zhǎng)辛東彬又因涉及“親信干政門”、貪污瀆職案等被起訴，陷入訴訟危機(jī)。
2019年7月，韓日矛盾激化，韓國(guó)國(guó)內(nèi)發(fā)起抵制日貨運(yùn)動(dòng)。樂(lè)天集團(tuán)因與日貨深度綁定、影響較為明顯。據(jù)媒體報(bào)道，在當(dāng)時(shí)兩周的時(shí)間里，樂(lè)天集團(tuán)市值蒸發(fā)1萬(wàn)億韓元(約53.47億元)。
此外，作為樂(lè)天集團(tuán)旗下重要資產(chǎn)之一，樂(lè)天購(gòu)物近幾年也舉步維艱。
據(jù)財(cái)報(bào)顯示，樂(lè)天購(gòu)物從2017年起，凈利潤(rùn)連年虧損，2017年-2020年分別虧損206.37億韓元(約1.1億元)、4649.97億韓元(約24.86億元)、8164.78億韓元(約43.66億元)、6865.7億韓元(約36.71億元)。
截至2021年第三季度，樂(lè)天購(gòu)物稅前凈利潤(rùn)仍虧損985.28億韓元(約5.27億元)，但由于有4042.94億韓元(約21.62億元)的備付所得稅，最終凈利潤(rùn)上實(shí)現(xiàn)扭虧為盈，為3057.66億韓元(約16.35億元)。
圖片來(lái)源：Lotte Shopping財(cái)報(bào)
事實(shí)上，面對(duì)逐年下滑的營(yíng)收業(yè)績(jī)，樂(lè)天購(gòu)物選擇從中國(guó)業(yè)務(wù)收縮后，也在積極拓展越南、印度尼西亞等東南亞市場(chǎng)。截至2020年年底，樂(lè)天購(gòu)物累計(jì)在越南、印度尼西亞、新加坡、印度持有23家子公司。
而在樂(lè)天購(gòu)物2020年公開(kāi)披露的20家重要子公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)中，卻有14家處于虧損狀態(tài)。其中，東南亞的樂(lè)天越南購(gòu)物股份有限公司2020年銷售額為3037.77億韓元(約16.24億元)，同比下降12.34%;凈利潤(rùn)為-205.84億韓元(約1.1億元)，同比下降51.98%。
印度尼西亞的樂(lè)天百貨加樂(lè)天超市2020年實(shí)現(xiàn)銷售額1.03萬(wàn)億韓元(約55.07億元)，同比下降8.27%;實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)為-204.7億韓元(約1.09億元)，同比增長(zhǎng)49.3%。從數(shù)據(jù)來(lái)看，積極向東南亞布局的樂(lè)天購(gòu)物并未能扭轉(zhuǎn)當(dāng)前虧損局勢(shì)。
除了已布局的食品、流通等業(yè)務(wù)外，樂(lè)天集團(tuán)接下來(lái)也考慮在東南亞進(jìn)行化工、旅游服務(wù)等新領(lǐng)域的轉(zhuǎn)型布局。
與此同時(shí)，樂(lè)天集團(tuán)在運(yùn)營(yíng)模式上也在計(jì)劃轉(zhuǎn)型。
2020年初，樂(lè)天購(gòu)物宣布公司要進(jìn)行大規(guī)模重組，在未來(lái)3到5年內(nèi)陸續(xù)關(guān)閉30%虧損超市和門店。此外，樂(lè)天集團(tuán)還提到將推出樂(lè)天綜合購(gòu)物網(wǎng)站，以助力公司流通業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)從線下到線上的相互賦能。
對(duì)此，嚴(yán)躍進(jìn)表示，企業(yè)選擇線上線下聯(lián)動(dòng)的方式，有助于改善當(dāng)前經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，這一點(diǎn)值得肯定。但是若要真正扭轉(zhuǎn)虧損局勢(shì)，強(qiáng)化投資領(lǐng)域，企業(yè)的業(yè)態(tài)布局仍需要及時(shí)調(diào)整。后疫情時(shí)代，如何將在企業(yè)整體業(yè)務(wù)布局基礎(chǔ)上進(jìn)行延展，對(duì)消費(fèi)群體實(shí)現(xiàn)更精準(zhǔn)的對(duì)標(biāo)，對(duì)正在轉(zhuǎn)型的樂(lè)天集團(tuán)來(lái)說(shuō)也是一個(gè)十分關(guān)鍵的議題。
你覺(jué)得處在轉(zhuǎn)型期的樂(lè)天集團(tuán)會(huì)進(jìn)一步撤出中國(guó)嗎?
