【獨家焦點】突發(fā) 73歲千億地產大佬去世
今天，又一個浙商大佬去世。
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祥生集團創(chuàng)始人陳國祥去世
據祥生集團官網，祥生實業(yè)集團有限公司創(chuàng)始人陳國祥先生，因病救治無效，于2023年4月16日00:26分與世長辭，享年73歲。知情人士稱，陳國祥系因白血病去世。
訃告稱陳國祥先生生前愛黨愛國、勤勉敬業(yè)，是改革開放后涌現出的杰出民營企業(yè)家代表。創(chuàng)建的祥生實業(yè)集團，為全國多省市的區(qū)域經濟建設，做出了巨大貢獻。
在投身企業(yè)發(fā)展的同時，陳國祥先生情系桑梓，以“落其實者思其樹，飲其流者懷其源”為信念，始終堅持回報社會，在扶貧助學、助孤助殘、賑災等方面，做出了積極貢獻。
松柏凝春，仁德永駐。陳國祥先生離開了我們，但他倡導的“人本、誠信、共生、創(chuàng)新”理念，將繼續(xù)激勵全體祥生人前行!
目前，祥生在港股繼續(xù)停牌，此前公告顯示，公司股份將于2023年4月3日上午9時起暫停在聯交所買賣，以待刊發(fā)2022年年度業(yè)績。按照祥生控股于3月21日發(fā)布的公告，隨著多個部門（包括財務部及運營管理部）的關鍵團隊人員近期辭任，人力不足，導致公司及其核數師難以對年度內合并財務報表進行審計工作；公司董事會及管理層一直且目前正投入大量時間及精力處理針對公司的清盤呈請，并與集團的國內外債權人進行磋商，以尋求令人滿意的債務重組方案，預計祥生控股截至2022年12月31日止年度的未經審核財務業(yè)績于2023年3月31日之前仍將無法刊發(fā)。
祥生控股由陳國祥創(chuàng)建于1993年，起家于浙江諸暨，是本土老牌房企之一。在諸暨本地，坊間還有“一部祥生史，半座諸暨城”的稱譽。
作為當地最大的開發(fā)商，祥生的樓盤遍布諸暨全城，早年還通過諸暨系的長城影視在各地的影視城，將地產項目推向全國。
公開資料顯示，陳國祥，1951年生，浙江諸暨人。1976年至1981年，在諸暨酒廠任技術員；1981年至1989年，在諸暨服裝針織廠任廠長；1989年至1995年，在諸暨市祥生實業(yè)公司任總經理；1995年成立祥生地產，任董事長、總經理。
2014年，祥生控股將總部遷至杭州。
2015年，祥生控股以109億元的銷售額首次突破百億大關，步入百億門檻。3年后，2018年，祥生控股的銷售額就達到了1070.6億元，復合增長率超過100%。
2019年，祥生地產上海總部正式啟用，并提出“1+1+X”的戰(zhàn)略升級，表示將繼續(xù)探索泛長三角區(qū)域及其他具備高增長潛力的城市。2020年，祥生控股成功在香港聯合交易所主板上市。并創(chuàng)下多項紀錄：年內聆訊上市最快房企 、 TOP30最后上市房企 、 2020年IPO規(guī)模最大房企等。
2020年11月18日，祥生控股集團在港交所上市場，陳國祥、陳弘倪父子同時敲鑼，此后，陳國祥漸漸淡出公眾視野。
陳弘倪，1983年出生，加拿大國籍，美國福特海斯州立大學畢業(yè)。多年前，陳國祥就讓陳弘倪在祥生集團內部輪崗，在多個部門都鍛煉了一番。
不過，陳國祥逝世之前，祥生集團已經風雨飄搖。
2020年8月份，“三道紅線”出臺，眾多房企開始進入去杠桿階段。2020年底時，祥生控股集團踩中凈負債率、剔除預收賬款后資產負債率兩道紅線。
2021年11月的時候，祥生股價一天暴跌50%左右，11月3日，標普曾將祥生控股集團的發(fā)行人信用評級從“B”下調至“B-”，展望“負面”，與此同時，還將其美元票據的的長期發(fā)行評級從“B-”下調至“CCC+”。
2022年6月，祥生控股債務暴雷，2億美元票據到期未兌付。
爆發(fā)危機之后，祥生選擇出售資產，去年上半年，祥生控股通過出售資產就已經籌集了11.89億元。2022全年祥生控股已累計出售超過17億元資產，以回籠資金。
而處理債務危機的同時，遷入上海僅三年的祥生控股近日也選擇了撤離，將上?？偛哭D回杭州。
財報顯示，祥生控股2022年上半年虧損約6.22億元，而2021年同期為盈利9.73億元；公司擁有人應占虧損約為6.61億元，公司擁有人應占核心凈利潤虧損約6.13億元。
2022年全年，祥生控股歸屬集團合約銷售總額約為236.91億元，同比下滑71%；2023年前2個月，祥生控股累計實現合約銷售總額約33.19億元，同比上年63.53億元下滑47.8%，下滑幅度仍然較大。
（文章來源：中國基金報）
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