欠錢不還還轉(zhuǎn)移抵押房產(chǎn)？法院：撤銷
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中工網(wǎng)訊 據(jù)四川工人日報2月28日，記者從成都高新區(qū)法院獲悉，近日該法院審結(jié)一起債權(quán)人撤銷權(quán)糾紛案。
2022年8月，阿翔與小娟、案外人小鑫簽訂《借款協(xié)議》，約定阿翔出借190萬元給小娟、小鑫。小娟將房產(chǎn)抵押給阿翔，雙方約定還款日期為2022年12月。
小娟取得借款后，在辦理抵押登記期間，將案涉抵押房屋迅速過戶到其父母名下。在審理過程中發(fā)現(xiàn)：因購房需求，小娟父母與小娟商議，以小娟名義購買案涉房屋并簽訂《代持房產(chǎn)協(xié)議》書面確定，其父母為案涉房屋實際所有人。
2022年12月，雙方簽訂的《借款協(xié)議》到期，但小娟、案外人小鑫沒有還款行為，阿翔的債權(quán)尚未能得到償付。為維護自身的合法權(quán)益，阿翔向成都高新區(qū)法院提起訴訟，要求撤銷房屋的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓約定和行為，房屋恢復(fù)登記至小娟名下。
成都高新區(qū)法院經(jīng)審理認為，根據(jù)庭審和證據(jù)認證，案涉《借款協(xié)議》系雙方真實意思表示，其內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。阿翔已經(jīng)履行了出借義務(wù)，依法對小娟享有債權(quán)。
債務(wù)人影響債權(quán)人債權(quán)實現(xiàn)的行為被撤銷的，自始沒有法律效力，行為人因該行為取得的財產(chǎn)應(yīng)當予以返還。小娟轉(zhuǎn)讓案涉房屋至其父母名下的行為足以使案涉?zhèn)鶛?quán)虛置、風(fēng)險系數(shù)提高，影響了對阿翔的債權(quán)的清償，損害了阿翔的合法權(quán)益，應(yīng)當予以撤銷。故阿翔訴請判令撤銷案涉房屋不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的約定及將案涉房屋恢復(fù)登記至小娟名下，符合法律規(guī)定，法院予以支持。（四川工人日報記者向曉文）
標簽： 成都高新區(qū) 合法權(quán)益 工人日報
