珠海法院巧妙化解工業(yè)區(qū)改造糾紛
工人日?qǐng)?bào)-中工網(wǎng)記者 劉友婷 實(shí)習(xí)生 杜妍 通訊員 肖輝 燕富紅 李宇欣
近日，珠海市香洲法院順利化解7宗因香洲北工業(yè)區(qū)更新改造引發(fā)的房屋租賃合同糾紛，在保障當(dāng)事人權(quán)益的同時(shí)，為工業(yè)區(qū)更新改造進(jìn)程按下“快進(jìn)鍵”。
2020年9月，某興公司名下物業(yè)被納入香洲北工業(yè)區(qū)更新改造范圍。2021年4月，征收拆遷在即，某興公司著手物業(yè)清租事宜。4個(gè)月后，仍有7名租戶未理會(huì)某興公司發(fā)出的《租賃合同終止通知書(shū)》，繼續(xù)占用租賃物業(yè)。為推動(dòng)項(xiàng)目進(jìn)程，某興公司將7租戶告上法庭，要求解除《房屋租賃合同》、騰退物業(yè)。
工業(yè)區(qū)改造升級(jí)，牽動(dòng)城市發(fā)展大業(yè)，耽誤不得；7租戶均是注冊(cè)在營(yíng)企業(yè)，搬遷關(guān)乎生計(jì)、關(guān)乎民生，怠慢不得。承辦法官王敏了解到物業(yè)所屬街道已有人員跟進(jìn)涉案租戶的調(diào)解工作，經(jīng)過(guò)慎重思考，決定盡快安排開(kāi)庭，雙線發(fā)力，促進(jìn)糾紛“快”處理。
2022年3月，7宗案件或調(diào)或撤。結(jié)案不足一月，7租戶就得到合理補(bǔ)償，全部搬離，某興公司物業(yè)騰退工作也接近尾聲，房東和租戶“和平分手”。7宗案件的妥善處理，不僅避免訴訟拖沓冗長(zhǎng)，更助力工業(yè)區(qū)更新改造跑出“加速度”。某興公司為承辦法官送來(lái)一面“定爭(zhēng)止紛促和諧，司法調(diào)解解民憂”的錦旗。
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